租客在出租屋上锁柜中发现遗像，受惊吓连夜搬离

近日，上海网友杰瑞通过我爱我家整租一套两居室，入住一个半月后，在房东上锁的阳台柜中发现一张逝者遗像。室友当晚被吓哭并连夜搬离，产生酒店安置费和搬家费。房东退还了租金和押金，但我爱我家表示中介费无法退还。杰瑞拟起诉中介，要求退还2650元中介费并赔偿损失。

今年4月，杰瑞和朋友签约租下徐汇区一套月租5300元的房子。交房时房东称主卧阳台有带锁柜子，里面是杂物。7月20日晚，因次卧噪音大两人换房间时，室友对柜子不放心，杰瑞用手机闪光灯发现柜中有一张红布包裹的遗像。两人连夜搬离，次日请假找房并冒雨搬家。

房东事后承认柜中确有遗像，退还租金和押金。但中介以“佣金退不了”为由拒绝退还2650元中介费。杰瑞准备起诉我爱我家，同时追讨约1700元的酒店安置费和搬家费。

律师林斐然分析，遗像属房东个人物品遗留，房屋本身无质量瑕疵，法律上不构成“凶宅”，难以支持直接退租。但房东有义务移除个人物品，若拒绝配合导致无法正常居住，租户可主张违约;中介有义务协调更换合适房源。