楼上银发族品茗，楼下年轻人赶集：一座老牌商场的“逆生长”焕新记

位于莘庄镇仲盛世界商城的5楼，正上演着一场热闹非凡的网球赛事。在粉色的球场旁边，几位满头银发的老人们围坐在一起，一边品尝着香茗，一边谈笑风生，其乐融融。而在楼下的中庭，一场东南亚风情的市集热闹非凡，香气四溢，吸引了许多年轻家庭带着宠物在此悠闲漫步。这座已经运营了15年、总面积近30万平方米的老牌商场，正以“都市绿洲立体公园”的全新形象，焕发出新的生机与活力，迎接每一位来访者的到来。

漕宝路上的原七宝汇宝购物中心施工区域一片繁忙景象。京东MALL上海首店正在加紧建设中，预计半年后，此处将变为集10余种沉浸式生活体验于一体的“家庭科技体验中心”。

今年，以仲盛世界商城、七宝汇宝购物广场为代表的闵行老牌商业体集体迎来焕新。记者在走访中发现，从“卖商品”到“创生活”，正成为线下商业转型蝶变的一大趋势。

“相当于在航行的巨轮上更换引擎，每一刀都要精准。”在即将竣工的南广场“日咖夜酒”街区前，仲盛世界商城负责人袁安这样形容这场持续15个月的“不停业改造”。

作为闵行老牌商业综合体，仲盛曾面临客群老化、业态同质化、线上竞争等挑战。“双减”政策实施后，儿童教培板块萎缩，转型迫在眉睫。但仲盛团队选择了一条更难的路：不闭店、不分期停摆，而是“分区域、分阶段”滚动推进改造。

“我们从影响最小的5楼开始，先建屋顶运动中心，引入上海首个露天粉色网球场和‘壹天聚乐部’，吸引年轻社群 和 活力长者;再向下打通4楼餐饮主轴，形成跨层客流输送;B1层则清退家乐福、百安居等传统主力店，为大型会员超市等新业态腾挪空间。”袁安介绍。

乘上电梯直达5楼，在已经完成改造的“垂直活力社区”里，粉色网球场上年轻人正挥拍激战;在不远处的“壹天聚乐部”中，几位长者一边品茗，一边悠闲聊天，这里专为50 群体打造的社交与文化服务，已吸引近千名消费者。“以前来商场就是买买买，现在能打球、能社交，一整天都待得舒服。”一位正在体验的市民说。

与此同时，位于负一层新增的南北下沉式广场建设接近尾声。这里最大的变化是：南广场将引入备受年轻人追捧的“日咖夜酒”新场景;原百安居空间“爆改”为上海首个双层挑高主题街区“SKY HIGH”，主打东南亚风情与二次元文化;原家乐福区域将引入备受期待的网红会员超市，使商业空间真正融入区域的“24小时生活圈”。

目前，商场4楼已集结桂满陇、牛NEW寿喜烧等头部餐饮品牌，3楼强化家庭娱乐定位，1楼即将亮相的“日咖夜酒”街区打破建筑封闭外立面，与南侧城市公园形成绿色呼应，构建24小时消费场景。

袁安强调，改造并非仅是更换品牌标识，其实质在于重新构建商业运作的核心逻辑。他透露，团队经过对会员的深入调查分析，成功将目标消费群体从25至45岁的家庭客户群体扩展到了涵盖7至77岁全年龄段的广泛范围。同时，他们也在积极布局银发经济、夜间经济、宠物经济等多个多元化的市场领域。

在改造施工期间，仲盛商场巧妙地运用“每周有主题活动、每月有特色主题”的运营策略，有效地吸引了顾客，保证了客流的稳定。即便在施工期间，商场日均客流量依然保持在了近7万人次的高水平。从2025年1月至11月，日均客流量同比增长了8%，显示出改造期间客流量的稳步上升。袁安表示，在即将到来的春节前夕，南北两侧的下沉式广场以及“日咖夜酒”特色街区将同时揭幕，为市民带来全新的消费体验和节日氛围。